Сегодня купить дом в Германии для иностранца не представляет особого труда. Для этого необязательно иметь сверхдоходы.

Нужно просто позволить преуспевающей экономике Германии работать на вас. Ипотека в Германии - лучшее решение для приобретения недвижимости, которое гарантированно станет вашим "золотым запасом".

Почему сегодня выгодно покупать дом или квартиру в Германии? Для этого есть ряд веских причин:

  • Ипотечная ставка в Германии ниже, чем в России (2,5-3%).
  • Срок погашения достаточно велик (5-30 лет).
  • Ипотечный договор заключается с солидным профильным банком.
  • Покупатель получает достоверные гарантии добросовестности сделки.
  • Клиент имеет уверенность в экономической и политической стабильности Германии.

В отличие от российской недвижимости немецкая не дешевеет. Вот почему покупка жилья в Германии - один из наиболее привлекательных видов инвестиций.

Условия и дополнительная выгода ипотеки в Германии
Чтобы приобрести жильё в Германии в кредит, необходим первоначальный взнос, который нередко достигает половины стоимости желаемого объекта.

При наличии бизнеса или недвижимости в Евросоюзе, Москве, Московской области или, скажем, Санкт-Петербурге, можно оформить ипотеку под залог имущества. В этом случае особенно важно соблюдать порядок платежей, ведь до погашения кредита залоговая недвижимость остаётся собственностью банка-кредитора.

Приобретая жильё в Германии в кредит, многие иностранцы на этапе погашения кредита сдают жильё в аренду. Таким образом, львиную долю платежей по кредиту покрывает арендная плата. В любом случае, собственное жильё в Германии - большой шаг для открытия бизнеса или переезда в эту страну.

Рассчитавшись с немецким банком и заложив ещё раз дом или квартиру, можно открыть очередной кредит, но уже под бизнес за рубежом или на родине. И зачастую это будет более выгодный вариант, чем кредит или ссуда в российских банках, считают аналитики.

Строительные сберкассы - альтернатива ипотеки в Германии
Далеко не каждый может сразу выплатить половину стоимости дома или квартиры в Германии, как того требуют условия ипотеки. Поэтому 75% жилья в Германии покупают вкладчики Строительных сберегательных касс.

Строительные сберкассы - это специализированные банки, которые выдают займы для приобретения жилья только своим вкладчикам. Суть их такова: чтобы купить квартиру или дом в Германии, нужно сначала вносить на счёт в специальном банке определенную договором сумму, а уже потом получить заём.

Кредитная ставка в стройсберкассах обычно ниже, чем в банках. Но чтобы получить кредит на жильё в Германии, придется дождаться истечения срока "предоплаты". Зато потом можно рассчитывать на государственную премию, которую добросовестные вкладчики сберкасс получают на приобретение дома или квартиры.

Приобретение жилья в Германии в кредит или по займу в строительных сберегательных кассах - одно из самых доступных, выгодных и перспективных решений жилищного вопроса.

Источник: www.germania-online.ru