Финансирование недвижимости

В Германии существует специальная сеть ипотечных банков, отличительная особенность которых в том, что они кредитуют под залог земельных участков и квартир.

Для иностранных граждан и предприятий Германии предоставляет возможность получать кредиты на покупку недвижимости в стране на длительные сроки (до 30 лет). Кредитование осуществляется на очень выгодных условиях на сумму до 50%-70% стоимости покупки. В качестве гарантий возврата кредита, банки принимают залог недвижимости. Проценты за использование такого вида кредита зависят от банка и привлекательности инвестиционного проекта и колеблются от 4,7% до 7,5% годовых.

Кредитуют, как правило, рентабельные объекты, эксплуатация которых в дальнейшем позволит погасить сумму кредита и проценты за его использование. Это может быть жилищный фонд, предназначенный для последующей сдачи в наём, объекты торговли, или сервисного обслуживания.

В зависимости от пожеланий клиента, мы предложим оптимальный вариант кредитного плана, который сможет покрыть кредитные издержки полностью или в части. Например, покупатель многоквартирного жилого дома может рассчитывать на ежемесячные арендные платежи от сдачи недвижимости в наем. Такой доход может быть направлен по погашение полученного кредита и процентов по нему. А сама недвижимость при этом может использоваться собственником в качестве способа обеспечения для получения другого кредита на покупку предприятия или недвижимости. Через определенное время приобретенный жилой дом будет приносить чистую прибыль, а кредит уже будет погашен.

В связи с тем, что использование объектов недвижимости предполагается в коммерческих целях, нами предлагается открытие предприятия в форме GmbH.

Инвестирование средств в недвижимость Германии дает целый ряд существенных преимуществ, а именно:

  • эффективное и надёжное размещение капитала,
  • использование низких кредитных ставок,
  • возможность получить и в дальнейшем продлевать бизнес-визу в страны ЕС, а впоследствии получить вид на жительство в Германии,
  • возможность получения другого кредита на покупку предприятия или недвижимости

В круг работ, которые могут быть выполнены нашими специалистами, входит:

Основой нашей деятельности является индивидуальный подход к каждому клиенту . В каждом случае с учетом всех факторов мы подбираем наиболее выгодный и удобный для клиента способ кредитования в соответствии с законодательством Германии